新北市樹林區學府路368號4F/15F
2013-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 26.5 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物15.59 坪
公設比40.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 33.5
學府路中位 28.6
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 21%比學府路中位 低 7%比樹林區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 43.3 萬/坪總 1,218 萬 2022-01-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 42.1 萬/坪總 1,265 萬 2021-11-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 42.1 萬/坪總 1,197 萬 2019-09-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 33.5 萬/坪總 850 萬 2016-05-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 28.8 萬/坪總 730 萬 2014-08-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 24.7 萬/坪總 820 萬 2014-01-06 0房0廳1衛 · 47.02 坪 53.7 萬/坪總 2,525 萬 2013-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 25.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。