新北市永和區福和路318號13F/14F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 82.8 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物10.29 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 大新段 691 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 57.6
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 44%比福和路中位 高 84%比永和區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,870 萬
+0%
2026 年推估1,876 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：前陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 83.7 萬/坪總 2,670 萬 2025-07-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 79.4 萬/坪總 2,290 萬 2025-02-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 27 坪 82.6 萬/坪總 2,230 萬 2024-07-01 7F/14F 1房2廳1衛 · 40.79 坪 58.7 萬/坪總 2,394 萬 2024-03-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 77.5 萬/坪總 2,290 萬 2023-11-30 14F/14F 1房2廳1衛 · 41.49 坪 74 萬/坪總 2,630 萬 2023-08-31 10F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 67.9 萬/坪總 1,288 萬 2022-03-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 66.6 萬/坪總 2,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。