新北市永和區福和路318號6F/14F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 79.4 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物20.32 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大新段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 57.6
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 38%比福和路中位 高 76%比永和區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,290 萬
+1%
2026 年推估2,317 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。