新北市永和區福和路318號12F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 83.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物17.38 坪
公設比38.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 大新段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 57.6
福和路中位 45.1
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 45%比福和路中位 高 86%比永和區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 13F/14F 1房2廳1衛 · 30.32 坪 82.8 萬/坪總 1,870 萬 2025-07-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 79.4 萬/坪總 2,290 萬 2025-02-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 27 坪 82.6 萬/坪總 2,230 萬 2024-07-01 7F/14F 1房2廳1衛 · 40.79 坪 58.7 萬/坪總 2,394 萬 2024-03-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 77.5 萬/坪總 2,290 萬 2023-11-30 14F/14F 1房2廳1衛 · 41.49 坪 74 萬/坪總 2,630 萬 2023-08-31 10F/14F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 67.9 萬/坪總 1,288 萬 2022-03-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 66.6 萬/坪總 2,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。