新北市三重區福德南路37號2F/13F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 43.7 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物11.04 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 福德南段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 40.1
福德南路中位 45.1
三重區 2026 年中位 56.7
比本棟中位 高 9%比福德南路中位 低 3%比三重區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 66.5 萬/坪總 1,650 萬 2026-04-15 8F/13F 1房0廳1衛 · 11.77 坪 73.5 萬/坪總 865 萬 2026-03-16 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 47.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-07 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 66.1 萬/坪總 811 萬 2025-01-21 13F/13F 3房0廳2衛 · 27.72 坪 75.3 萬/坪總 2,086 萬 2024-08-24 3F/13F 0房0廳1衛 · 11.73 坪 66.5 萬/坪總 780 萬 2024-07-29 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 34.9 萬/坪總 400 萬 2024-07-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 64.4 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。