新北市三重區福德南路37號11F/13F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 64.4 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物15.64 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 福德南段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 40.1
福德南路中位 45.1
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 61%比福德南路中位 高 43%比三重區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
+3%
2026 年推估1,922 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 66.5 萬/坪總 1,650 萬 2026-04-15 8F/13F 1房0廳1衛 · 11.77 坪 73.5 萬/坪總 865 萬 2026-03-16 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 47.5 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-16 2F/13F 1房1廳1衛 · 26.34 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-07 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 66.1 萬/坪總 811 萬 2025-01-21 13F/13F 3房0廳2衛 · 27.72 坪 75.3 萬/坪總 2,086 萬 2024-08-24 3F/13F 0房0廳1衛 · 11.73 坪 66.5 萬/坪總 780 萬 2024-07-29 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 34.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。