新北市三重區福德南路37號11F/13F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 47.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物11.04 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 福德南段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 40.1
福德南路中位 45.2
三重區 2026 年中位 57.9
比本棟中位 高 18%比福德南路中位 高 5%比三重區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。