新北市淡水區中正東路一段3巷25號8F/10F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 17.8 萬/坪 × 78.29 坪
權狀坪數78.29 坪
主建物45.65 坪
公設比39.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.29 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪78.29 坪
土地坐落 海鷗段 343 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比中正東路一段中位 低 36%比淡水區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。