新北市汐止區福德一路88號11F/13F
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 35 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物27.06 坪
公設比26.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 福德段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38
福德一路中位 36.2
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 8%比福德一路中位 低 3%比汐止區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。