新北市淡水區新市一路一段64號6F/20F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物22.12 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比新市一路一段中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 27.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 21.9 萬/坪總 990 萬 2020-11-04 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2019-11-28 8F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2019-08-11 19F/20F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2019-07-03 18F/20F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 22.1 萬/坪總 990 萬 2015-12-16 9F/20F 3房1廳2衛 · 45.32 坪 19.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。