新北市淡水區新市一路一段64號19F/20F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.5 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物22.04 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比新市一路一段中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 27.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-15 13F/20F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 21.9 萬/坪總 990 萬 2020-11-04 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2019-11-28 8F/20F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2019-07-03 18F/20F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 22.1 萬/坪總 990 萬 2016-04-01 6F/20F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2015-12-16 9F/20F 3房1廳2衛 · 45.32 坪 19.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。