新北市淡水區淡金路79巷94號5F/8F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 22 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物7.43 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 海鷗段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比淡金路中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+40%
2026 年推估512 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 23.16 坪 27.6 萬/坪總 640 萬 2024-04-20 1F/8F 1房1廳1衛 · 29.74 坪 31.1 萬/坪總 925 萬 2020-12-25 3F/8F 1房1廳1衛 · 23.16 坪 24.4 萬/坪總 485 萬 2019-01-11 2房1廳1衛 · 30.04 坪 25.6 萬/坪總 768 萬 2018-08-16 1F/8F 0房0廳0衛 · 29.74 坪 20.8 萬/坪總 620 萬 2018-07-03 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 22.6 萬/坪總 375 萬 2013-05-08 4F/8F 1房0廳1衛 · 16.58 坪 19.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。