新北市林口區南勢二街406號4F/7F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 25.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物16.34 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 建林段 802 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
南勢二街中位 26.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 低 1%比林口區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+39%
2026 年推估1,286 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.99 坪 43.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 26.9 萬/坪總 960 萬 2018-06-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 24.7 萬/坪總 846 萬 2018-06-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 26.2 萬/坪總 895 萬 2018-05-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2018-05-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 24.2 萬/坪總 832 萬 2018-03-05 1F/7F 0房1廳1衛 · 37.65 坪 27.6 萬/坪總 970 萬 2018-02-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 25.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。