新北市林口區南勢二街406號1F/7F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 27.6 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物19.9 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 建林段 802 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價820 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.8
南勢二街中位 26.2
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 7%比南勢二街中位 高 5%比林口區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+68%
2026 年推估1,632 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.99 坪 43.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 26.9 萬/坪總 960 萬 2021-02-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 25.8 萬/坪總 928 萬 2018-06-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 24.7 萬/坪總 846 萬 2018-06-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 26.2 萬/坪總 895 萬 2018-05-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2018-05-08 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 24.2 萬/坪總 832 萬 2018-02-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 25.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。