新北市林口區文化三路一段211號5F/24F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 44.4 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物28.41 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 建林段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 46.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 高 40%比林口區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+39%
2026 年推估3,131 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 12F/24F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 60.5 萬/坪總 4,288 萬 2023-05-27 20F/24F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 50 萬/坪總 3,540 萬 2022-06-25 3F/24F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 44.4 萬/坪總 2,430 萬 2022-04-06 15F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 46.7 萬/坪總 3,306 萬 2022-03-15 17F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 47.4 萬/坪總 3,370 萬 2022-03-01 11F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 45.5 萬/坪總 3,330 萬 2022-02-22 10F/24F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 45.5 萬/坪總 2,488 萬 2022-01-23 14F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 46.8 萬/坪總 3,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。