新北市新莊區中德路26號2F/15F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 64.4 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物11.93 坪
公設比37.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 53.7
中德路中位 46
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 20%比中德路中位 高 40%比新莊區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,806 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 57.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-04-24 15F/15F 1房2廳1衛 · 21.44 坪 59.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.6 萬/坪總 1,228 萬 2021-09-07 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 53.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 35.43 坪 58.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-11-08 6F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 50.7 萬/坪總 1,187 萬 2018-11-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.6 萬/坪總 1,228 萬 2018-09-14 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。