新北市新莊區中德路26號15F/15F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 59.7 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物11.93 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 53.7
中德路中位 46
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 11%比中德路中位 高 30%比新莊區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,398 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 57.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-04-08 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.43 坪 64.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.6 萬/坪總 1,228 萬 2021-09-07 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 53.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 35.43 坪 58.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-11-08 6F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 50.7 萬/坪總 1,187 萬 2018-11-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.6 萬/坪總 1,228 萬 2018-09-14 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。