新北市新莊區中德路26號6F/15F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 50.7 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物11.93 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,087 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 53.7
中德路中位 46
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比中德路中位 高 10%比新莊區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,187 萬
+40%
2026 年推估1,664 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 57.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-04-24 15F/15F 1房2廳1衛 · 21.44 坪 59.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-08 2F/15F 3房1廳2衛 · 35.43 坪 64.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.6 萬/坪總 1,228 萬 2021-09-07 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 53.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 35.43 坪 58.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-11-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.6 萬/坪總 1,228 萬 2018-09-14 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 52.7 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。