新北市林口區中山路532號7F/15F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.1 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物27.35 坪
公設比28.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 麗林段 407-2 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.4
中山路中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 21%比林口區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+53%
2026 年推估1,529 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 40.1 萬/坪總 1,676 萬 2026-01-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 36.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-10-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 43.3 萬/坪總 1,393 萬 2025-09-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 40.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 40 萬/坪總 1,850 萬 2024-12-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 35.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-07 3F/15F 1房2廳2衛 · 46.22 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-23 2F/15F 1房1廳1衛 · 35.93 坪 35.4 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。