新北市永和區環河西路二段209巷19號6F/21F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,267 萬 57.1 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物17.54 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 45.1
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 27%比環河西路二段中位 高 20%比永和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,267 萬
+12%
2026 年推估1,421 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。