新北市永和區環河西路二段209巷19號18F/21F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 41 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物25.88 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 43.1
環河西路二段中位 47.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比環河西路二段中位 低 14%比永和區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+16%
2026 年推估1,805 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 6F/21F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 49.8 萬/坪總 2,198 萬 2023-09-04 20F/21F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 48.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-04-09 7F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 47.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-10 6F/21F 1房2廳1衛 · 22.17 坪 57.1 萬/坪總 1,267 萬 2022-03-01 14F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 60 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-29 5F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 47.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-26 18F/21F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 38.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-12-19 10F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 50 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。