新北市永和區環河西路二段209巷19號6F/21F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 49.8 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物25.88 坪
公設比34.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,948 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 43.1
環河西路二段中位 47.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 16%比環河西路二段中位 高 5%比永和區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,198 萬
-1%
2026 年推估2,176 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 20F/21F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 48.2 萬/坪總 2,130 萬 2023-04-09 7F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 47.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-10 6F/21F 1房2廳1衛 · 22.17 坪 57.1 萬/坪總 1,267 萬 2022-03-01 14F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 60 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-29 5F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 47.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-26 18F/21F 3房2廳1衛 · 47.98 坪 41 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-26 18F/21F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 38.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-12-19 10F/21F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 50 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。