新北市林口區文化三路一段79號36F/41F
2016-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 46.5 萬/坪 × 144.46 坪
權狀坪數144.46 坪
主建物71.67 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 144.46 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 72.79 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪144.46 坪
土地坐落 建林段 485 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−675 萬
扣車位後房價5,825 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 56.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 18%比文化三路一段中位 高 47%比林口區 2016 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,165 萬
貸款（8 成）4,660 萬
每月月付174,582 元
30 年總利息1,625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層36F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（675 萬）
備註：於109年6月19日讓渡毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。