新北市淡水區自強路293號16F/18F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 40 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物28.04 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 關渡段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 33.3
自強路中位 28.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比自強路中位 高 40%比淡水區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,468 萬
+6%
2026 年推估1,550 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 18F/18F 2房2廳1衛 · 46.83 坪 28.2 萬/坪總 1,320 萬 2025-05-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 35.9 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-21 15F/18F 3房1廳2衛 · 46.83 坪 35.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-25 8F/18F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 36.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-12-06 9F/18F 2房1廳2衛 · 46.83 坪 5.8 萬/坪總 270 萬 2021-09-07 18F/18F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 28.3 萬/坪總 1,325 萬 2021-02-23 5F/18F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 33.3 萬/坪總 1,220 萬 2017-11-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。