新北市淡水區自強路293號5F/18F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 33.3 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物28.04 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 關渡段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 16%比淡水區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+28%
2026 年推估1,566 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 18F/18F 2房2廳1衛 · 46.83 坪 28.2 萬/坪總 1,320 萬 2025-05-05 11F/18F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 35.9 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-20 16F/18F 2房1廳2衛 · 36.67 坪 40 萬/坪總 1,468 萬 2024-01-21 15F/18F 3房1廳2衛 · 46.83 坪 35.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-25 8F/18F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 36.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-12-06 9F/18F 2房1廳2衛 · 46.83 坪 5.8 萬/坪總 270 萬 2021-09-07 18F/18F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 28.3 萬/坪總 1,325 萬 2017-11-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。