新北市板橋區華東街328號15F/15F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 38.6 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物30.23 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比華東街中位 低 27%比板橋區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,168 萬
+28%
2026 年推估2,768 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 50.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 44.3 萬/坪總 2,360 萬 2020-01-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 34.8 萬/坪總 2,140 萬 2016-07-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 33.3 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 40.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 31.9 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。