新北市板橋區華東街328號12F/15F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,140 萬 34.8 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 38.6
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比華東街中位 低 34%比板橋區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,140 萬
+28%
2026 年推估2,732 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-05-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 50.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 44.3 萬/坪總 2,360 萬 2020-07-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 38.6 萬/坪總 2,168 萬 2016-07-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 33.3 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 40.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 31.9 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。