新北市新莊區福美街172巷33號12F/17F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,032 萬 43.5 萬/坪 × 86.01 坪
權狀坪數86.01 坪
主建物36.48 坪
公設比51.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.01 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 49.53 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪86.01 坪
土地坐落 中原段 17 地號
價格拆解
成交總價3,032 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,692 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 46.5
福美街中位 45.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 6%比福美街中位 低 4%比新莊區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,683 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。