新北市新莊區福美街172巷33號2F/17F
2017-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,810 萬 40.3 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物36.47 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 49.39 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 中原段 17 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 46.5
福美街中位 45.1
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 13%比福美街中位 低 11%比新莊區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。