新北市汐止區保長路79號10F/14F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.5 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物23.33 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比保長路中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+35%
2026 年推估1,083 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 30.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-12-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 24.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 24.2 萬/坪總 1,145 萬 2021-09-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 24.8 萬/坪總 925 萬 2013-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 20.5 萬/坪總 970 萬 2012-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 19.3 萬/坪總 720 萬 2012-09-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 20.9 萬/坪總 777 萬 2012-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 19.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。