新北市汐止區保長路79號13F/14F
2022-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 30.9 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物23.33 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 21.5
保長路中位 23.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 44%比保長路中位 高 33%比汐止區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+19%
2026 年推估1,579 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 24.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 24.2 萬/坪總 1,145 萬 2021-09-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 24.8 萬/坪總 925 萬 2020-05-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2013-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 20.5 萬/坪總 970 萬 2012-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 19.3 萬/坪總 720 萬 2012-09-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 20.9 萬/坪總 777 萬 2012-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 19.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。