新北市淡水區濱海路二段202巷65弄68號3F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.8 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物15.53 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 新市段 168 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 低 30%比淡水區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+40%
2026 年推估878 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。