新北市淡水區濱海路二段202巷65弄68號13F/15F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 24.8 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物15.53 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 新市段 168 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.8
濱海路二段中位 25
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 39%比濱海路二段中位 低 1%比淡水區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交886 萬
+10%
2026 年推估974 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 26.4 萬/坪總 925 萬 2020-11-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2020-10-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 22.3 萬/坪總 680 萬 2019-11-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 17.8 萬/坪總 638 萬 2019-04-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 17.8 萬/坪總 625 萬 2017-11-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 17.7 萬/坪總 575 萬 2017-08-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2017-08-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.77 坪 19.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。