新北市新莊區新泰路305巷9號6F/16F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 39 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物20.22 坪
公設比12.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 立言段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.4
新泰路中位 40.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 3%比新泰路中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+21%
2026 年推估1,252 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-31 4F/16F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-12 0房0廳0衛 · 42.08 坪 40.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-08-30 11F/16F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 35.8 萬/坪總 960 萬 2017-05-15 14F/16F 3房2廳1衛 · 26.9 坪 36.7 萬/坪總 988 萬 2014-06-28 2F/16F 1房1廳2衛 · 8.59 坪 39.1 萬/坪總 336 萬 2014-04-18 14F/16F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 33.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。