新北市淡水區水源街二段177巷61號2F/16F
2014-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.6 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物12.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.1
水源街二段中位 21
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比水源街二段中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2021-03-20 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 27 萬/坪總 300 萬 2020-09-29 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2020-06-21 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 22.1 萬/坪總 245 萬 2019-07-12 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 13.4 萬/坪總 165 萬 2018-12-23 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 18.7 萬/坪總 208 萬 2016-06-21 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2015-11-24 9F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 22.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。