新北市淡水區水源街二段177巷61號15F/16F
2019-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 13.4 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物6.31 坪
公設比38.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 22.1
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 39%比水源街二段中位 低 36%比淡水區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+39%
2026 年推估230 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2021-03-20 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 27 萬/坪總 300 萬 2020-09-29 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2020-06-21 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 22.1 萬/坪總 245 萬 2018-12-23 11F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 18.7 萬/坪總 208 萬 2016-06-21 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2015-11-24 9F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 22.5 萬/坪總 250 萬 2014-08-20 2F/16F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 21.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。