新北市淡水區中山北路三段31巷110號12F/13F
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.3 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物15.28 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 7%比中山北路三段中位 高 0%比淡水區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.36 坪 30.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-07 3F/13F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 32.9 萬/坪總 920 萬 2022-07-25 10F/13F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 27.8 萬/坪總 955 萬 2020-10-25 4F/13F 3房2廳1衛 · 34.36 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2019-06-10 7F/13F 3房1廳1衛 · 34.36 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2018-06-04 9F/13F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 25 萬/坪總 700 萬 2017-08-20 13F/13F 3房1廳1衛 · 27.99 坪 23 萬/坪總 643 萬 2016-07-07 8F/13F 3房2廳1衛 · 34.36 坪 21.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。