新北市淡水區中山北路三段31巷110號9F/13F

2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 25 萬/坪 × 27.99 坪

權狀坪數27.99 坪

主建物15.28 坪

公設比30.1%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 27.99 坪

└ 主建物 15.28 坪

└ 公設等 12.71 坪

土地持分 5.01 坪

0 坪27.99 坪

土地坐落 新市段 53 地號

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 23

中山北路三段中位 21.4

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位高 9%比中山北路三段中位高 17%比淡水區 2018 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交700 萬

+40%

2026 年推估978 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。