新北市淡水區沙崙路一段11號4F/23F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物25.88 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 26.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 29%比沙崙路一段中位 低 26%比淡水區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,105 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。