新北市林口區麗園一街11巷3號5F/16F
2014-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,165 萬 20.7 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物33.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.4
麗園一街中位 18.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 26%比麗園一街中位 高 14%比林口區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。此車位需定期抽籤決定
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。