新北市林口區麗園一街11巷3號7F/16F
2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 10.2 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物30.82 坪
公設比33.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 16.4
麗園一街中位 18.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 38%比麗園一街中位 低 44%比林口區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+61%
2026 年推估837 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 16.3 萬/坪總 900 萬 2019-06-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 15.8 萬/坪總 880 萬 2019-05-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-01 3F/16F 4房1廳1衛 · 55.93 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2017-02-20 8F/16F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 16.4 萬/坪總 920 萬 2016-09-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 16.7 萬/坪總 880 萬 2014-10-22 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 20.7 萬/坪總 1,165 萬 2013-06-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 16.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。