新北市中和區南華路67號4F/23F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 47.9 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物34.27 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,655 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 51.1
南華路中位 51.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 6%比南華路中位 低 6%比中和區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+29%
2026 年推估3,606 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。