新北市中和區南華路67號10F/23F
2022-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,725 萬 40.9 萬/坪 × 66.64 坪
權狀坪數66.64 坪
主建物34.29 坪
公設比39.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.64 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪66.64 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 51.1
南華路中位 51.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 20%比南華路中位 低 20%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,725 萬
+12%
2026 年推估3,057 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 12F/23F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 72 萬/坪總 4,270 萬 2023-09-08 21F/23F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 65.1 萬/坪總 3,790 萬 2023-07-25 16F/23F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 64 萬/坪總 3,800 萬 2022-02-26 2F/23F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 49.3 萬/坪總 3,305 萬 2021-11-09 2F/23F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 55.1 萬/坪總 3,080 萬 2020-08-27 13F/23F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 50.5 萬/坪總 3,260 萬 2020-02-15 5F/23F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 44.9 萬/坪總 2,900 萬 2020-01-19 14F/23F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 52.5 萬/坪總 3,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。