新北市中和區南華路67號16F/23F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 64 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物34.33 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 景華段 867 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 51.1
南華路中位 51.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 25%比南華路中位 高 25%比中和區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+9%
2026 年推估4,152 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案買賣總價款金額為新台幣參仟捌佰萬元整，雙方合意拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價為新台幣壹仟伍佰玖拾柒萬伍仟元整，建物買賣總價為新台幣壹仟玖佰伍拾貳萬伍仟元整，車位買賣價格如下：車位土地買賣總價為新台幣壹佰壹拾貳萬伍仟元整，車位建物買賣總價為新台幣壹佰參拾柒萬伍仟元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。