新北市淡水區淡金路21號27F/29F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 29.1 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物8.55 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 海鷗段 1191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 高 11%比淡水區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交469 萬
+34%
2026 年推估629 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。