新北市淡水區濱海路一段306巷18號4F/14F
2014-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 22.6 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物16.6 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 新市段 58 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比濱海路一段中位 高 0%比淡水區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 25.2 萬/坪總 880 萬 2023-09-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2022-03-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 22.5 萬/坪總 890 萬 2015-02-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 23.5 萬/坪總 815 萬 2014-12-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 24.4 萬/坪總 836 萬 2014-12-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 24.4 萬/坪總 845 萬 2014-12-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 21.4 萬/坪總 705 萬 2014-12-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 21.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。