新北市淡水區濱海路一段306巷18號11F/14F
2015-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 23.5 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物16.6 坪
公設比52%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 新市段 58 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價675 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 高 4%比淡水區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。