新北市淡水區中山北路二段188巷30號11F/15F
2015-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.2 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物25.22 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 公司田段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價925 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 12%比中山北路二段中位 低 8%比淡水區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。