新北市淡水區中山北路二段188巷30號5F/15F
2015-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 18.4 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物25.22 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 公司田段 58 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 8%比中山北路二段中位 低 23%比淡水區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 21.5 萬/坪總 1,090 萬 2017-12-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 50.76 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2016-02-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 23.7 萬/坪總 1,120 萬 2015-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 22.2 萬/坪總 1,060 萬 2014-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 24.1 萬/坪總 1,225 萬 2014-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 25.8 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。