新北市汐止區福德二路79號14F/15F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 37.5 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物22.35 坪
公設比37.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 福德段 808 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 3%比福德二路中位 高 5%比汐止區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 34.19 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-25 15F/15F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 34.8 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-18 9F/15F 4房2廳3衛 · 72.4 坪 38.9 萬/坪總 2,860 萬 2020-11-05 14F/15F 4房2廳3衛 · 73.36 坪 38.3 萬/坪總 2,809 萬 2020-03-15 13F/15F 4房2廳3衛 · 73.07 坪 35.5 萬/坪總 2,605 萬 2018-12-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 34.2 萬/坪總 2,500 萬 2018-09-27 8F/15F 4房2廳3衛 · 77.38 坪 35.5 萬/坪總 2,750 萬 2013-10-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 72.4 坪 37.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。